CNN news 2010-01-26 加文本

从今天开始，获得联邦政府房屋管理局(FHA)贷款更加困难。

让我们来分析一下，Christine Romans是cnn资金小组的一员。请跟我们分析一下，事情将会发生怎样的变化，我们应该怎么办？

联邦政府房屋管理局(FHA)贷款在过去的几年非常流行。这种贷款为信用额度比较低的人，例如不到720甚至少于700的人提供小额贷款。

多年来，美国政府一直试图以这种方式确保服务不周到的社区能够获得贷款，以此来表明他们是负责任的借款者，能够购买房屋。不可思议的是，这种方式非常受欢迎，是政府在支持这些抵押贷款，不一定是给予他们，但是确实是在支持他们。

那么，新的规定是什么呢？需要提前支付更多资金。这些抵押贷款需要更多的抵押担保。他们提高了保险费用。这意味着，如果你的信用积分低于580，支付金额就会大幅减少，大约减少10%。

现在，你可以通过联邦政府房屋管理局(FHA)获得贷款——由FHA支持的项目贷款，支付额度仅减少3.5%。这将意味着贷方更严密的监管，同时也限制出售者获得的结算手续费。对于那些存款不多，信用积分不高，但是又想借点钱来买房的人来说，这似乎能够起到一定的帮助。

现在，我们知道，过去几年，首套住房购买者一半的贷款都是由联邦政府房屋管理局(FHA)支持。2009年，三分之一的住房贷款由FHA支持。但是FHA当然也试图保护自己的底线，保护纳税人的权益，防止不良贷款增加。

现在房产市场疲软，偿还贷款非常困难。

好的，来看一下今天的“罗马数字”。

今天的罗马数字是2,824,674，这个数字就是关于你所说的疲软的房产市场。这就是去年收到拖欠通知的人数。我的意思是，这是一个记录。我的意思是，全国每45个业主中就有一个人收到邮件通知说：“你延迟付款了！”这就是政府机构，银行，以及任何机构都希望确保他们将资金贷给有负责人，有信用的借款人的原因，此外，他们还知道，自己必须保护纳税人免收进一步的损失。许多人拖欠房屋贷款；现在仍有许多这种情况。

是的，我们正在等待改变，这是一定的。谢谢你，Christine。