CNN News:全美地产经纪商协会因抬高费用被起诉

本周四首则新闻来关注可能引发美国房地产业变革的诉讼，这具有重要意义，因为房地产业对美国经济有重要影响。下面我们来解释一下。多起诉讼在美国被提起。被告方为全美地产经纪商协会，这家美国最大的贸易协会被控非法与其他公司合谋，抬高房屋买卖费用。引发争议的费用是佣金，即房地产经纪人从房屋销售价格中获得的提成比例。数十年来，佣金比例一直保持在6%左右。
那支付6%的佣金能得到什么？答案是专业知识。买方经纪人可以帮助购房者寻找合适的房屋、协商价格，同时协助购房者解决房屋购买过程中出现的所有问题。卖方经纪人可以帮助卖方将房屋挂到多重上市服务系统上供他人了解，还可以帮助卖方协商最佳价格。但最近几年发生了一些变化。越来越多的美国人在网上进行“跑腿工作”，即寻找他们喜欢的房子。一些人认为这会减少房地产经纪的工作，因此这些经纪人应该下调过去数十年来收取的佣金比例，这样一来，买方和卖方花费的费用就会减少，可以省下更多钱。
经纪人则认为，没有他们的指导，美国民众在买卖房屋时可能会做出错误的决定，最终以其他方式购买。房地产业不是在信息时代受到冲击的唯一行业。以旅游业为例。现在越来越多的人在网上预订行程，在旅行社报名行程的人则越来越少。自2000年以来，美国旅行社的数量缩减了近50%。目前我们尚不清楚的是，涉及房地产业的新诉讼是否会导致该行业降低费用并减少房地产经纪人的工作意愿。这也是整个美国都在密切关注这些案件的原因。