VOA慢速英语:'Put-Backs,' 'Robo-Signers' Put New Pressure on US Housing Market

自1月份以来，美国贷方已经收回或开始收回大约200万套房屋。仅在9月份，银行或其他金融公司就因未偿还贷款而收回了超过10万套房产。这是自导致这次经济衰退的房地产业崩溃以来最多的一个月。

现在，加速房地产业复苏的努力遭遇了新的问题。其中包括，银行在收回一些房屋的过程中有没有违法行为。

最近，有报道称，滥用“机器签名人(robo signers)”出现上涨趋势。雇员在没有采取要求的法律程序或甚至没有阅读文件的情况下在没收表格上签名。他们的行为就像机器人一样。在某些情况下，甚至文件都是伪造的。

上周，所有55个州的高级执法官员宣布对房产贷款的大型服务机构进行调查。服务机构从借款者那里收取费用，也可能持有贷款。

司法部长调查的主要目标包括美国银行，摩根大通和富国银行。富国银行一名雇员承认，每月像机器人一样签署数千份没收文件。

奥巴马政府也发起了自己的调查。白宫发言人罗伯特·吉布斯表示，几个机构正在对银行处理不良贷款的方式展开调查。

吉布斯：“我们正在查看他们的处理程序，以确定他们是否遵守了相关的法律规定。很明显，他们必须满足法律规定的一些要求，如果他们不满足这些要求，他们将面临我们的处罚，还将面临业主的法律诉讼。”

但是奥巴马政府并不支持暂停所有房产没收的想法。官员们表示，这会将原本已经非常缓慢的经济复苏置于危险中。

美国有二十三个周要求没收房产必须获得法庭允许。几家银行已经暂停了在这些州的没收行为，审查自己的活动。美国最大的银行美国银行相信他们现在已经可以重新开始在这些州的没收行动。

现在，机器人签名并不是唯一的问题。“资产回售”也引起了银行的担忧。在资产回售中，投资者试图强迫银行收回不良贷款。

本周，美国银行表示，他们收到了持有价值200亿抵押债券持投资者的信件。抵押债券是基于大量个人贷款的债券。投资者要求银行购回这些债券中所有处理不当的贷款。

银行资产回售的要求可能会增长。甚至对谁真正的拥有这些不良贷款也会存在问题。