房地产词汇(2)

administrative institution 行政事业单位
allowances for repairs and maintenance 维修费
amenities 便利设施
appreciation 增值
area code （电话）地区代码
arena 室内运动场
assessment 估价
auction 拍卖
bad debts 坏帐
biding document 标书
business license 营业执照
capital value 资本价值
cash flows 现金流量
chambers （商业资本家联合组织的）会所
circulation 发行量
coliseum 大体育场，大剧院
commercial/residential complex 商住综合楼
commission 佣金
community 社区
competent authorities 主管部门
comprehensive sub-areas 综合分区
condominium 个人占有公寓房，一套公寓房的个人所有权
construction project 建设项目
cost of development 开发费（指拆迁费，七通一平费等）
depreciation allowances 折旧费
discounted cash flow models 折现值现金流量模型
disposition 处置
downturn （经济）衰退
downzone 降低区划规模
entrepreneur 倡导者，企业家
equity reversion 权益回收
equity 权益
expectation 期望值
finance costs 融资成本（指利息等）
financial budget 财政预算
fiscal allotment 财政拨款
floor area 建筑面积
forecast 预测
glut 供过于求
go through the formalities 办手续
government assignment 政府划拨
Grant Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同
grant or transfer 出让或转让
hedge 保值措施
high-technology 高科技
housing residences住宅
income bracket 收入档次
income tax shelter 收入税的庇护
infrastructure 基础设施
interest 产权
investment strategy投资策略
key zones for development 重点开发区
land efficiency 土地效益
land use certificate 土地使用证
land use fee 土地使用费（获得土地使用权后，每年支付国家的使用土地费用）
land use term 土地使用期
leaseback 售后回租（即租回已出售的财产）
letting 出租
location classification 地段等级
mortgage lender 抵押放贷者
negotiation /agreement协议
on a residual basis 剩喾?
on the basis of capitalisation 资本还原法
open market value 公开市场价值
overproduction 生产过剩
permit 许可证
planning approval 规划许可
planning permit of construction engineering 建设工程规划许可证
plaza 购物中心
plot ratio 容积率
prerequisitioned land 预征土地
professional fee 专业人员费（指勘察设计费等）
project approval 项目许可
projecting parameter 规划参数
property trust 物业信托
property 物业，资产
public bidding 公开招标
public utilities 公共设施
purchasing power 购买力
recession 衰退
reconstruction of old area 旧区改造
rules-of-thumb techniques 经验法
sale proceeds 销售收益
site coverage 建筑密度
socioeconomic status 社会经济地位
stamp duty印花税
state-owned land 国有土地
strata-title 分层所有权
subsidiary 附属机构，子公司
supplies 日常用品
tenement 分租合住的经济公寓
the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局
title document 契约文书
tract 大片土地
unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额
urban planning 城市规划
utilities 公共事业设备
vacancy 空房
valuation 评估
wealth maximisation 最大限度的增加财产(同其他投资相比)